No cabe duda que el seguros social además de estar en bancarrota solicita cuotas patronales anticonstitucionales, tal es el caso del famoso y sonado artículo 18 que se apoya en un tabulador mediante el cual el IMSS determina las cuotas que “debiste haber pagado” respecto a una obra privada o pública por concepto de cuotas obrero patronales.
Lo que te enseñaré el día de hoy solo algunas cientos de personas lo saben y tu formaras parte de este grupo próximamente. Vamos a poner un ejemplo:
Si tu construyes una casa, en teoría el constructor debió haber pagado cuotas por tus trabajadores al IMSS, siempre que construyas algo debes pedir al ARQ. Que te dé la relación de trabajadores registrados en el seguro social para tu obra, de lo contrario tarde o temprano el IMSS llegará a cobrarte a ti por estos conceptos y realmente no será agradable. Aquí conocerás cuanto determina el IMSS que debes pagar por tu construcción.
Primero debes conocer el tipo de construcción que haces, vamos a suponer que es una casa, pero hay 3 tipos de casa: interés social, media y de lujo. Ellos se basan tanto en los metros cuadrados como en la zona donde está ubicada para definir el tipo de vivienda que es.
Cada casa tiene un costo por metro cuadrado según su parámetro (interés social, media o lujo) y su zona económica (A, B, C). Si construyes una casa en Chiapas que es Zona C, el IMSS tiene tabulado que el costo por metro cuadrado es de $924.00 pesos por lo tanto multiplicas los metros cuadrados de la construcción por esta cantidad, suponiendo que fueran 350 metros cuadrados construidos nos daría un total de $323,400.00 pesos. A esto lo multiplicas por 30% que son las cuotas que según el IMSS debiste haber pagado a tus trabajadores a lo largo de la construcción, entonces en teoría de cuotas obrero patronales debiste haber pagado $97,020.00 pesos. ¿Vez porque es importante que se paguen las cuotas?, imagina que 2 años después de construida tu casa el IMSS llegará a cobrarte esta cantidad por que el que te la construyó nunca pago las cuotas y tu nunca supiste.
Si quieres saber más sobre el tabulador para calcular cuánto debes pagar de IMSS por concepto de una construcción contáctame y con gusto te orientaré. Feliz año nuevo y mucha salud.
Hola Eduardo.
Tengo una situación muy parecida a la que comentas al inicio, el arquitecto que llevo la obra me dijo que todavía no o había registrado la construcción y esta por ser acabada en uno o dos meses mas.
Yo vivo en la área geográfica B por lo que se cuanto es el salario mínimo vigente el 1 de enero 2012 que es de 60.57, mi casa tienen una superficie de 455.58m2 y supongamos que entraría en acabados de lujo….
Sabes cuando tendría que pagar en el IMSS, y si puedo llegar a un acuerdo con ellos para hacer el pago total mediante prorrogas? Entiendo que cobran intereses… pero quiero hacerlo de forma legar y no tener problemas en un futuro por este pendiente….
ya he contestado a su mail hace tiempo
yo costrui una casa y no sabia lo del seguro ahora me estan cobrando 45000 de multa ero mi casa esta en una colonia de clase media baja y tiene 280 metros cuadrados
Hola Eduardo
Yo hice una ampliacion en mi casa hace 3 anos, contrate un arquitecto y supuestamente el hizo los pagos requeridos. Hace poco llego el IMSS y me hizo un requerimiento. Ellos me piden que me de de alta como patron para poder cobrarme una multa y despues me enviaran a alguien a medir el area de la ampliacion para determinar que pagos se deberean hacer. Que debo hacer en este caso? Me debo de dar de alta como patron despues de que la obra se realizo hace tiempo y no tengo ya nadie trabajando?
Mira yo vivo en Sinaloa y aqui es un terror esto de lo del seguro, sin embargo aqui en tu humilde casa estamos proximos a ampliar y me gustaria saber mas acerca de como poder tabular lo que se debe de pagar por los albañiles. Platicando con una persona me decia que de nada servia dar de alta a dos o tres personas en el seguro cuando seguramente meteria a mas personas a trabajar para terminar mas rápido, que a final de cuentas habia un “tabulador” -supongo el que mencionas- y que al final el imss me iba a decir pagaste 2 pesos y en realidad tabulamos 30 me debes 28. Otro me dice que pida facturas, de materiales para la construcción incluso del electrico y del plomero que esto tambien me ayudará a bajar esas cantidades. Será cierto esto último?? Te agradezco de antemano tu atención.
contestado a mail
hola mi pregunta es la siguiente cual es la cuota actual que cobra el imss por metro cuadrado en guadalajara de antemano gracias.
espero que hayas recibido el tabulador con la info en caso que no reenviame un correo
Hola buen día sería tan amable de enviarme el tabulador de Guadalajara a mi también.
Agradezco de antemano su atención.
Saludos
hola buenas tardes yo deseo tener el tabulador de bodega, de arcotecho que fue armada en dos dias, pues solo llevo las columnas y la lamina del techo esta es la que se armo en dos dias
gracias
no entiendo muy bien que requiere sea un poco mas claro porfavor slaudos
Eduardo vivo en Sinaloa cual seria mi zona me podrías ayudar de antemano gracias
ha tambien deseo el de oficina y el de silos graneleros
Eduardo Robles me puede enviarme sus datos para contactarlo.
enviada info
hola, cual es la cuota actual que cobra el imss por metro cuadrado en el df. gracias
Meztli que tal, todo depende que vayas a construir en este tabulador en la parte de zona económica “A” podrás encontrar la relación de tipos de construcciones y costo de metro cuadrado. La operación es localiza que tipo de construcción calcularás , multiplica los metros cuadrados por el precio del tabulador y el resultado multiplícalo por .34 , esto es aproximadamente lo que deberás pagar de cuotas por toda la obra.
http://www.ppsotoasesor.com/download_engine/files/costos_obra_imss_2012.pdf
hola, buen dia.
Mi consulta es la siguiente: me dieron una obra publica y es remodelacion general el monto de la mano de obra es de $389,491.00. en la zona economica “c”.
Cuanto debo pagar de imss?
saludos y gracias.
Mas o menos lo que se paga a un trabajador por su sueldo real el 34% corresponderán a aportaciones así que si vas a pagar un total de 389,491 pesos en toda la obra de salarios reales entonces aproximadamente de seguro corresponden 132,426 contando impuestos. Esto es un aproximado de decir que todos ganaran lo mismo por lo tanto es muy variable lo que podrías llegar a pagar y sobre todo cuanto reportes en el seguro social de salario que ganan los trabajadores.
Hola buen dia.
Que pasa si en “X” obra debi pagar cierta cuota de imss, pero pague menos, por que me lleve menos tiempo al estimado para la terminacion de la obra.
pregunto, debo pagar la diferencia y como la hago?
Que tal david, la diferencia de la que hablas en que se basa, tu pagaste x cantidad y el imss te dijo que necesitabas pagar mas? y en base a que dices que pagaste menos
cuanto cobra el imss en morelia michoacan o cual es el metro cuadrado
Que tal vero tienes que identificar el tipo de obra que vas a construir ya que cada una tiene un precio diferente por metro cuadrado
que tal, necesito algo de asesoria si me puedes pasar tu correo, gracias
Mi consulta es la siguiente, estoy por construir una casa habitacion de 126 m2 en Saltillo Coahuila, acabados basicos tiempo de construccion 3 meses, la zona es residencial pero no de lujo, me puede decir cuanto pagare de IMSS y si existe alguna reduccion en las cuotas pues tengo una hija con discapacidad y esta es la razon para contruir la casa pues la haremos con las adecuaciones necesarias para ella (rampas, pasamanos, baño grande,etc)
Mas menos 32,900 pesos en teoría es lo que vas a pagar de cuotas obrero patronales durante toda la obra según el tabulador del seguro , ignoro si realicen descuentos sobre instalaciones para personas con capacidades diferentes pero deja de investigo
hols vivo en los cabos me gustaria que me asesoraras en cuanto tengo que pagar por una casa de 160 mts de nivel medio porq ya vino la persona del seguro y como se puede llegar a algun arreglo de pago o que pasa si no pago y si es verdad que baja si uno preswnta factura gracias saludos
Que tal nicolas mira:
En teoría lo que debes pagar de cuotas obrero patronales por el total de la obra es de $41,780.00 pesos. Regularmente no hay arreglos de pago diferidos, lo mas recomendables es que si no has pagado seguros hables con el auditor y le digas “tengo 35 mil los pago y me das el finiquito de obra ante el seguro” Al auditor lo que le interesa es cobrar lo mas posible a lo que te dictaminan de pago.
Si no pagas te pueden clausurar la obra, te dan multas y recargos y en el peor de los casos te pueden congelar las cuentas bancarias.
Presentando facturas de materiales y mano de obra si es que es subcontratada te ayudará a ir justificando esos 41,780 pesos asi que si es recomendable entregar todas las facturas, ya ellos te comentan cuales si pasan y cuales no.
Entre las facturas que si entran son:
Cemento colado
Herreria
Carpinteria
instalacion electrica, hidráulica
fase de obra negra
obra gris
y acabados
Espero te haya aclarado algo mas el panorama saludos.
cuanto son las cuotas en el seguro social para guadalajara zona de tlajomulco de lujo saludos
1002 pesos por metro cuadrado , multiplicalo por los metros cuadrados de construcción y despues por .34 eso es masomenos lo que debes pagar de mano de obra.
buen dia mi problema es que mi padre un primo mi hermano y yo costrumosla casa y aun cotinuamos en so sin embargo me estan requiriendo e pago de 8,500 por 70 m2 es una casa habitacion es correcto esa tarificacion y por que debo pagarla? soy e orizaba vracruz aradezco tus aportaciones hasta luego
que tal amigo, comentame cuantos trabajadores tuviste, vuanto duró la obra, hace cuanto la hicieron y si es que pagaste algo antes de que te requirieran el pago cuanto fue ese pago.
tengo un caso parecido mi familia construyo la obra y el del seguro ya vino y me quieren multar por una construccion de 60m2 tambien estoy en veracruz, ver.
ME PARECIO MUY INTERESANTE TU ARTICULO, ME PODRIAS ENVIAREL TABULADOR, SOY DE SONORA Y ME INTERESA SABER EL COSTO POR M2. GRACIAS!
Que tal mary aca esta el tabulador
http://dl.dropbox.com/u/10938984/elconta/2012-04-04_Sueldos_IMSS_Obra_Privada.pdf
me gustaria saber el tabulador de Tijuana, Baja California saludos
Me gustarita saber el tabulador de Baja California-Tijuana saludos
te lo dejo en esta página alyson
http://dl.dropbox.com/u/10938984/elconta/2012-04-04_Sueldos_IMSS_Obra_Privada.pdf
hola Eduardo, me puedes ayudar, tengo planes de construir a futuro trabajo en la secretaria de salud jalisco, quiero saber a cuanto esta la cuota por mt2 en Zapotlanejo Jalisco, en barrio centro, son aprox 196m2, lo quiero hacer por medio del FOVISSSTE con ello tambien tengo que pagar las cuotas del IMSS o el FOVISSSTE se encarga? espero me puedas ayudar con mi duda, por favor si existe un tabulador te agradeceria me enviaras el archivo…
me gustaria saber el tabulador por m2 en puebla.
Mil gracias
me podrias proporcionar el tabulador medio para area geografica B es una casa de 164mts y quisiera saber si al dar de alta a los trabajadores eso lo voy descontando del pago que en total tenga que realizar al imss .gracias
masomenos y según el imss se deberían pagar de cuotas obrero patronales $43,800.00 en toda la obra, claro que mientras vayas haciendo tus pagos estos se van descontando. Procura guardar todas las facturas ya que te las requieren para realizarte otros descuentos a este monto. Algunos conceptos en la obra como instalación hidráulica,concreto premezclado, instalación eléctrica etc toman un % de esos gastos para descontártelos.
Procura que cada factura de tus proveedores tenga el desglose de mano de obra eso cuenta mucho mas.
saludos.
buenas tardes una pregunta mas o menos cuando debo de pagar en veracruz por una remodelacion aproximadamente son 62 mts2
gracias
en teoría son aprox 14 mil pesos, recuerda que este cálculo lo hace el seguro presumiendo lo que en teoría deberías pagar respecto a los sueldos de los trabajadores pero pagando menos se podría pelear.
Hola eduardo, muy informativo tu sitio.
Quería preguntar como se calcula la deducción de la obra con facturas de herrería, pintura, y si las facturas pueden estar a nombre del arquitecto que construyó o tienen que estar a nombre del dueño de la casa.
Otra cuestión es que si los trabajos de carpitería no están hechos, ni la pintura. Ya que pienso comprar preensamblados en Homedepot y colocarlos yo mismo. Si se puede deducir algo sobre el precio de construccion para pagarle menos al seguro.
Cualquier información uqe tengas al respecto será de gran utilidad, gracias.
Saludos y gracias
Hola Eduardo, quería preguntar ¿cuánto debería yo pagar por una obra de 219 m2 construidos en Puebla capital, y cuándo se considera ya obra residencial de lujo en funcíon de sus metros cuadrados o acabados o como es eso?….de antemano, gracias.
Hola, una pregunta, termine de construir una casa hace como 1 mes y no page nada al IMMS, que riesgos hay de no haberlo hecho, la casa ya esta terminada y practicamente vendida
gracias
Hola; yo no se q area geografica me toque, pero queremos construir en el Palomar, en Guadalajara aprox 250 mts, cuanto deberia pagar por el seguro??
De antemano muchisimas Gracias.
buenas tardes, me entregaron la obra hace dos años, no se pagó cuotas y me llego un oficio del imss hace un día que debo hacer?
hola mi pregunta es cuanto se paga mas omenos por una construccion que la esta realizando mi esposo con su papa es autoconstruccion es verdad que es un pago unico gracias
hola
estoy en cancun, voy a hacer trabajos de pintura de fachada de un hotel mi pregunta es, tengo que registrar la obra?, hay algun articulo en la ley del IMSS que me diga que no estoy o si obligada? (SOLO ES PINTAR LA FACHADA)
Buenos dias
Me pordrias orientar sobre donde ubicar la construccion de Corrales de engorda, en la tabla de Costos de mano de obra por metro cuadrado para obra privada para 2012.
muchas gracias.
Buenas tardes
Me podrias ayudar para saber cuanto me saldria una construccion de 230 mts2 en santiago nuevo leon. no se que zona sea, me refiero a zona A o B o C….
hola te molesto y de ante mano te doy la mano por el foro ya que me han sacado de unas dudas, pero tengo otras.
1.- si yo soy el constructor y voy a dar de alta la obra al seguro social todas las facturas a mi nombre de esa obra me ayudan a bajar los costos?
2.- hay 3 zonas a,b,c y hay tres precios en cada una como se que precio es para cual?
3.- si me sale un aprox. de 46 mil pesos de seguro, eso tendre que pagar sin importar cuanta gente tega trabajando ya sea que tenga 1 o 9 eso es lo que pagare?
4.- que pasa si paso el monto establecido y sigo teniendo los mismos m2 ( por mal tiempo o x cosa que no se pueda terminar rapida la obra y nos coman los tiempos)
gracias
Hola, buenas tardes.
Mi pregunta es la siguiente, si se realizan trabajos de instalaciones eléctricas, en que tipo de obra se canaliza, para obtener el precio por metro cuadrado???
Muchas gracias
Hola Eduardo,
Vivo en Reynosa, Tamaulipas y quiero empezar a construir en terreno propio en colonia de nivel medio, la construccion total seria de 340 m2, actualmente tengo 110 m2 en obra negra en primer piso sin placa (solo cimientos, firme y paredes), pienso contratar a 1 solo albañil para toda la obra, mi pregunta es, si sabes como cuanto debería pagar al Seguro y que necesito para hacer el tramite? El costo total de la obra aun no lo tengo puesto que el albañil trabajaría conforme tenga dinero para mano de obra y materiales, también me interesa saber si me ayudaría en algo pedir factura de lo que compre para construir?
De antemano muchas gracias por la información.
Jesus
Hola mira estoy construyendo en Tlaxcala una casa de 127 mts2 y quiero saber como cuanto tengo que pagar del imss y que pasa si no la registro?? la estoy haciendo para venderla
hola buen dia, mi pregunta es la siguiente en el caso de limpieza de terreno, compactacion y poner el nivel ..con cemento me ubico en urbanizacion?…
otra consulta el art segundo: Factores(%) como se utiliza???
¿Hola, eso de la autoconstrucción con parientes si la respeta el IMSS?, porque tengo una obra empezada y quiero registrarla con mis cuñados como mano de obra no remunerada
hola soy de cordoba ver,. estoy haciendo una construccion de 73 mts me lleva la obra un arquitecto, pero no tiene a sus trabajadores asegurados ¿cuanto tengo que pagar de seguro y porque conceptos? y como puedo declarar para que pague menos,porque la verdad cobran muchisisimos y uno con esfuerzos juntas para poder construir. mil gracias de antemano pro tu comentario
llego una persona del imss pero me dice que con darle una gratificacion ya no pago nada ni tendria problemas con el tiempo.Sera cierto?y en que me puede ayudar las remisiones que tengo de compra de material?
Hola, me urge su ayuda!!!
Tengo un mes edificando el segundo piso de mi casa, aprox. de 80 m2. Vivo en Baja California y me gustaría saber cuanto me corresponde pagar por cada uno de mis trabajadores que son 3. AYUDA por favor. ¿Qué hay de cierto en que es más caro pagar una multa que asegurarlos a tiempo? Gracias de antemano!
Me podrías ayudar cuanto pagaría post construir un segundo piso de una casa pequeña de 6×15 mts esto en la ciudad de Guanajuato .
Saludos.
Buen día, me urge contactarle, me puede proporcionar sus datos
Que tal Eduardo buen día estoy por iniciar una obra electrica y otra hidrosanitaria en un edificio de departamentos de semi lujo en la ciudad de Querétaro y no se como manejar el tema del IMSS, me puedes echar una mano con ello.
saludos cordiales.
En Chihuahua, Chih. como quedarían los tabuladores para vivienda de interes social, media y residencial???
Estoy en remodelacion de mi casa, comenze la obra 3meses despues de que autorizaron el permiso porque nos tardaron en el ayuntamiento en regular el precio correcto por lo que solo llevo 3 meses en obra, mientras estabamos en tramites para dar de alta en el seguro tuvimos (a la fecha seguimos igual) un movimiento de trabajadores constante por lo que me es muy dificil darlos de alta, el dia de hoy llegaron a la casa yo me encontraba en mi trabajo y entraron a mi terreno sin autorizacion a sacar fotod y pedir nombres de los chicos, vivo en playa del carmen, no de que tipo de terreno es A B o C que procede aqui?
Buen dia,
Yo estoy por comenzar a construir una casa nivel medio en Jalisco, de 180 metros cuadrados aprox. Cuanto es lo que tendria que pagar de IMSS??
Sabe usted cual es el costo de los permisos de construccion??
Gracias de antemano.
Buenas tardes Eduardo,
mi pregunta es la siguiente:
estoy construllendo mi casa es de dos plantas pero por ahora solo construire la primera planta que son alrededor de 115 m2 de construccion nivel medio en Mexicali Baja California, y ya me requirrieron en dos ocaciones, quiciera saber cual seria lo que tuviera que hacer, ahorita estoy en obra negra levantando muros de ladrillo, alguien en un momento me comento que si no me registraba como patron al final no me podian cobrar ninguna multa que solo me podian estar notificando pero si si me daba de alta como patron ahi si se podian aplicar las multas y pagar adeudos (que tan cierto es eso?) y mi otra pregunta es ¿si ya me notificaron, y fue hace un mes ese tiempo como me cobrarian? y cuanto es lo que tendria que pagar aproximadamente?
muchas gracias de antemano
necesito obtener satic 3 de vivienda en Queretaro y finiquito o afil 15 ( si existe) en obras de urbanización, tienes buenas relaciones son casas de 38m2 y 135m2 y urbanización de cerca de 1000 lotes me puedes ayudar
HOLA BUENAS TARDE YO ME DEDICO A TODO LO DEL IMSS Y SI NO PUEDES AYUDAR A LA PERSONA DE QUERETAR YO TE HECHO LA MANO Y PLATICAMOS, YO RADICO EN QUERETARO.
que tal alejandro me puedes dar tu correo o datos para consultarte sobre 2 obras, gracias
Que tal, le agradezco de antemano su tiempo mi pregunta es: ?Como calcula el IMSS las cuotas con los factores de obra?, por poner un ejemplo: de un contrato de obra publica por $8,000,000.00 que dice objeto del contrato ” Pavimentacion de 28,000 metros cuadrados de calles” y dura 6 meses, como aplica el IMSS el porcentaje de sus factores donde dice en: “Factores (porcentajes) de mano de obra de los contratos regidos por la Ley de Obras Publicas y Servicios Relacionados con las Mismas para 2012″ que: “Pavimentacion – vias terrestres 9.50%”. mi pregunta es cuanto debo pagar de mano de obra ante el imss,
Hola, soy de Saltillo coahuila,
voy a empezar a construir mi propia casa
cuanto se cobra, aca, es colonia popular centrica.
Y me habian dicho que si es autoconstruccion existen convenios.
la construire en tres etapas de 100M² c/u
saludos y de antemano mil gracias.
Buena tarde me estan cobrando la construccion de unas casas con los siguientes porcentajes
50.02 de obra negra a 702.20 m2 mas
4.35 de instalaciones hidrosanitarias
4.04 instalaciones elctricas
.72 instalaciones diversas que no supieron cuanto es
14.46 repellados y aplanados
8.31 de revestimientos
3.96 de carpinteria
5.39 de herreria
1.04 de vidrieria
2.08 de yeseria y tirol
5.63 pintura
la pregunta no todos estos calculos van incluidos en el costo por metro cuadrado
Voy a construir una vivienda de 433 m2 en aproximadamente 7 meses. Solicito tu orientación para conocer el monto que pagaría por cuotas al IMSS y estar en regla con esta Institución.
QUE TAL ES MUY ALTAMENTE INFORMATIVO LO QUE EXPLICAS ABUSANDO QUISIERA SABER SI TU SABES COMO SE LLEGA A ESE PORCENTAJE QUE COBRA EL IMSS, DE DONDE SALE? 30% 0 31% COMO SE SUMA? Y MI OTRA PREGUNTA DE ESE RESULTADO QUE SALE SACANDO EL 30% AHI NO SE INCLUYE RCV NI INFONAVIT? ES DECIR DE UNA CASA DE 200 M2 LA CUOTA DE $1,002.00 ACTUAL EN ZONA C SERIA $200,400.00 DE MANO DE OBRA EL 30% ES DE $60,120.00 ESTO SOLO DEBE DE SER CUOTA DE IMSS SIN RCV NI INFONAVIT? MUCHO TE GRADECERE TUS RESPUESTAS
SALUDOS
ATENTAMENTE
ARQ ALBERTO AYALA
hola
yo voy a construir unos locales comerciales en queretaro, son 380m2 de construccion cuanto voy a pagar de seguro social, creo que zona A
gracias
hola buenas tardes, e estado buscando informacion de este tipo por todos lados, y la verdad tu articulo de es gran ayuda. me podrias hacer llegar el tabulador a mi correo si no es mucha molestia. y abusando de tu amabilidad me podrias decir donde puedo encontrar mas informacion respecto a este tema.
saludos y gracias de antemano
trabajo para una constructora en tijuana con contratos a precio a mano alzada con tiempo determinado, para efecto del calculo de cuotas al imss, el calculo lo hace por medio del tabulador de sueldos y salarios o por el sueldo segun en la realidad se paga o por el procedimiento de calculo del ART. 18, en mi zona el sueldo del tabulador es de 90.83 pesos pero en realidad se les paga 200.00 pesos a un peon de albanileria.
gracias de antemano.
Eduardo, yo vivo en Monterrey y paso algo similar el Arqui se fue sin terminarme la obra esta al 85% el caso es que no se si pago al IMSS o no quiero suponer que no, tengo una construccion de 300 m2 y es en una zona residencial o de lujo, me podrias decir cuanto tendria que pagar y si se puede pagar en abonos y cuanto tiempo serian esos abonos? gracias
Hola bunos días yo tengo el problema similar a todos , vot a fincar una casa de 550 m2 en taljomulco de Zúñiga y quisiera que me orientarás aprovechando de tus conocimientos ,de cuanto tengo que pagar y si existe una forma de pagar menos. Como lo de la facturación , me urge gracias!!!!
hola vivo en guadalajara si es un familiar y yo que soy el dueño el que construye la casa debe afiliarse al imss
Eduardo, buen día, me pudieras hacer el favor de orientarme?, radico en la ciudad de san luis potosí, trabajo independiente y me dedico a la construcción, tengo a un cliente que construye en masa en la ciudad de guadalajara, me está contratando para ciertos trabajos, pintura, carpintería, etc. La gente que realizará estos trabajos la llevaré de san luis potosí a guadalajara, tengo entendido que existe algo llamado afil05 donde das de alta la obra y el seguro te roba, perdón, te cobra un porcentaje, por lo que comenta el cliente, mi afil lo integrará al suyo, mis dudas son las siguientes: 1 tengo que asegurar a la gente en gdl o puedo hacerlo en slp?, ya que las zonas son diferentes y pues me roban menos si los doy de alta en slp. 2 el porcentaje que cobra el seguro es un cargo extra además de las cuotas que tendría que pagar mensualemente?, gracias por la atención prestada, saludos!
Buen dia, quisiera saber cuanto debo pagarle al IMSS por un bardeo perimetral de 1200 m2 en Guadalajara, Jalisco. Saludos muchas gracias.
paco5809@gmail.com
hola contrui una casa en cordoba veracruz el imss me dijo q tenia q pagar unas multas me gustaria saber cuanto pagare o cuato es lo justo por una casa de 200 metros cuadrados
saludos eduardo robles
como consigo el tabulador del imss para determinar la zona de mi obra y ver cuanto pagaria por m2, la obra se localiza en merida yucatan, atras de la avenida jacinto canek, cerca del soriana. el problema que tenemos es que nos fue a visitar un personal del imss, nos llevo un citatorio, lo que se esta realizando en esta casa es una adecuacion de una cochera de 30m2 ya que el anterior personal no respondio correctamente, nos solicitaron nuestros servicios pero solo fue para dar acabados a la casa, y el piso pero en nuestro momento nos visitaron ya con el citatorio.
Que tal Eduardo, me encontre tu articulo me parece my interezánte, y felicidades.
Abusando de tu buena voluntad, yo estoy en Guanajuato capital y estoy por comenzar una construccion, casa habitaciòn, cuanto pagaria si la obra es de 2 plantas, 129 m2.
Saludos y gracias
Estoy construyendo en planta alta, según los planos es un área de 75.5 m2, pero por falta de dinero, sólo construiré 30m2. mi pregunta es. ¿es necesario pagarle al IMSS el total de la obra? ¿solo puedo pagar lo que voy a construir?, saludos y gracias de antemano.
Pregunta, de donde sale el 30% que mencionas?
Hola Eduardo,gracias por ilustrarnos pero cada caso es diferente y en el mio estoy hecha un caos. Estoy construyendo mi fachada que es de 40 mts.cuadrados. Contraté a unos albañiles (no contratista), y arreglamos precio incluyendo material y mano de obra. Yo no pago a los albañiles ni compro nada, sólo hice el tramite de la licencia de construccion y me di de alta en el IMSS como patrón para inscribir a los albañiles con sueldos de 150, 200 y 250. Mi pregunta es si estoy obligada a llenar el Satic pues yo no cuento con los datos de costos ni sueldos, menos facturas. Qué es entonces lo que debo pagar, sobre los sueldos que reporte el imss o sobre metro de construcción? Me podrías orientar por favor? Gracias, te lo voy a agradecer mucho.
HOLA EDUARDO DISCULPA LA MOLESTIA SOY DE ORIZABA, VER. MI PROBLEMA ES QUE MI CASA ES DE INTERE SOCIAL Y TENGO FILTRACIONES EN LA LOZA HE INTENTADO DE TODO Y SIGUE EL PROBLEMA, ME DICEN QUE DEBO CONTRUIR ARRIBA SOLO LAS PAREDES Y TECHO DE LAMINA PARA QUE CUANDO LLUEVA YA N O CAIGA SOBRE EL TECHO SON APROX 35 M2 SOLO DE PAREDES, MI PREGUNTA CUANTO DEBO PAGAR AL IMSS X ESTO, ME PRODRIAS ORIENTAR, TE LO VOY AGRADECER MUCHAS GRACIAS DE ANTEMANO Y QUE AREA GEOGRAFICA ME CORRESPONDE.
hola tengo un problema, soy de sinaloa estoy construyendo una casa de 220 metros cuadrados aprox. no sabia que tenia que registrarla ante el IMSS, ya fue vicitada por ellos, fui a las oficinas y me dijeron que tenia que pagar una cantidad de 26 mil pesos, habra alguna forma de llegar algun acuerdo con el IMSS, me refierro a pagos mensuals o algun tipo de facilida, o que puedo hacer. saaludos.
hola Eduardo, tengo un problema, circule un lote en jalisco, y no hice pagos de seguro me dijeron que simple muro 130 mts x 2.5 de alto, no aplica que hasta que haga algo techado,y hoy me dice el imss que si debo de pagar, como $38000 por el muro si me puedes orientar con el tabulador y que me ayuda para el pago, de antemano grasias
Voy a construir en queretaro, cuanto me deberian de cobrar el metro cuadro de construccion??se que se cobra aparte la plomeria, carpinteria, electricista.
Que debo de poner al momento de darlos de alta en el IMSS??
saludos
Hola, seria tan amable de proporcionarme el tabulador y como saber mi zona economica, vivo en jalacingo veracruz. mi tipo de obra es tipo interes social creo. son como 160 metros cuadrados. de antemano mil gracias
hola Eduardo
cual seria la cuota para ampliacion de una casa habitacion en San Luis Potosi en una zona media
gracias
Hola Subcontrate un concepto de terraplenes y movimiento de tierras por 506,000.00 segun los analisis de precios el costo mayor es el de la maquinaria el trabajo se hizo con 2 operadores y chofer y un ayudante y un sobreestante cuanto debere pagar de IMSS ya que mi subcontratista no pago nada??
Hola buenas tardes
Me gustaría saber cuanto debo pagar en una construcción de 80 m2 en Oaxaca tengo dos trabajadores llevan trabajando 4 meses , el del seguro me dice que debo pagar 6300 hasta el momento y dar de alta a los trabajadores la obra es una casa de dos pisos aún aún no terminan la planta baja , además me dice que ya viene incluido el pago del INFONAVIT porque eso también tengo obligación de pagarlo
Muchas gracias
Hola,disculpa, cual es la cuota actual que cobra el imss por metro cuadrado en Querétaro, Qro.
Si eres tan amable de proporcionarme ayuda.
Gracias
hola Eduardo podrias decirme el tabulador en zapopan jalisco, tengo 2 años construyendo y apenas me entero de esto del seguro y ya despedimos al Arquitecto hace tiempo, me llego un citatorio del Imms como manejo la situacion?
Hola, sabes yo construí mi casa mediante un préstamo laboral, voy terminando y me llega un oficio del seguro social, me extrañe mucho e inmediatamente fui, ohhh sorpresa resulta que es cobró es x más de 80000 pesos y no se sí se puede hacer algo para q se reduzca el monto un amparo realmente con mi deuda y ahora esto , así no se puede construir los pagos que requieren son demasiado elevados es un abuso!!
Me podrian ayudar haber con quien acudir. Contrate una arquitecta p que construyera una casa de 310 mts cuadrados, a precio alzado y ella pagaria todo lo referente a permisos y lo relacionado al seguro de sus trabajadores y no lo hizo, segun ella tiene un juicio ante el IMSS p no hacer los pagos, este documento de demanda de nulidad lo promovio a mi nombre, sin yo estar enterado porque nunca firme nada, me dice su licneciado que con este documento esta cubierto el no pagar y que no existe el acto reclamado. Esto es valido, o es una farza y realmente hay modo de hacer que la arquitecta cumpla con sus obligaciones o hay que demandarla y ante quien, buenomespero me ayuden y me envien contestación a mi correo. Saludos Rodolfo Mora
buen dia acaban de venir los del seguro
dice un amigo que aca es zona b pero es un cuarto que mide de loza 10 * 5 mts
no se cuanto debo de pagar no quiero que me roben mi codigo portal es 92912 vivo en una av,independencia
hjdbesk
Yo tengo un problema similar, que pasa si no pago..?? La obra fue echa en el 2011 y aun no esta terminada,solo esta el cajon (paredes y techo, sin pintar) es solo una pequeña ampliacion de 30 metros cuadrados en un fracc. de infonavit. esto es en Coahuila.
Oye y si es anticontitucional este cobro, te puedes amparar para no pagarlo
¡Hola Eduardo!Tengo un caso donde contrui un pequeño salon de fiestas infantiles y despues de 1.5 años me estan cobrando $18000 de seguro.
La obra tiene parte civil donde yo utilicé albañiles y los di de alta en el IMSS correctamente de acuerdo a la ley y posteriormente lo di de baja al terminar.
Mi problema esta en la parte no civil donde contrate un herrero quien me facturo $110,000 por pura mano de obra, pero nunca le pedi que sus trabajadores deberian de estar en el imss. Hay algun recurso legal donde ellos deberian de perseguir y cobrarle al herrero y no ami.
Gracias!!
Saludos.- estoy en proceso de construcción de casa habitación unifamiliar en Querétaro, Qro., superficie de 279.04m2 nivel medio, el área económica es ahora B (antes C), quisiera saber
1.- cuanto tengo que pagar de seguro
2.- es posible conseguir forma de pago en parcialidades o con negociar descuento
Mil gracias
hola soy de san luis y estoy construyendo una casa como no sabia que habia que darla de alta al seguro que llegan a la obra unas licenciadas a tomar fotos y los nombres de los trabajadores y dejaron un citatorio acudi a hablar pero me dicen que debo pagar 200000 pesos de cuotas si la casa la estan haciendo un tio y dos albañiles por la mañana y en la tarde la construyen mi tio, mi esposo, mi papa mi cuñado y otro tio debo pagar cuotas por familiares que no perciben sueldo y que nos ayudan desinteresadamente a construir nuestra casa ya que no contamos con mucho dinero para pagar albañiles menos para cuotas del seguro social me podrias orientar. y me podrias mandar el tabulador de san luis potosi
ups se colo un cero el imss quiere 20,000 pesos por toda la obra.
Hola quiero construir mi casa aparte de dar de alta a mis trabajadores debo de registrar la obra ante el seguro social
algun correo que tengas eduardo
me urge explicarte algunas cosas para q me ayudes gracias
Buenas tardes Eduardo, mira estoy construyendo una casa de 290 m2, en las afueras de la ciudad de Mérida, tengo registrados 3 albañiles en el seguro, pero hoy los del seguro me dejaron un citatorio por que según ellos tengo que registrar igualmente la obra. Es legal esto?
Deseo saber el costo del seguro para 10 albañiles en el área de San pedro Garza Garcia N.L. se tiene planeado una construcción de 1253 mts^2. Gracias!
una pregunta, yo no pague permisos de construccion por una cochera que hise me han multado desarollo urbano de cancun quintanaroo, pero solo me multan por el techo son 27 metros cuadrados sabes tu cuanto debo pagar de multa x metro cuadrado????
Hola y saludos.. Me gustaría me ayudarán con esta duda, yo acabo de iniciar una construcción mixta es decir que esta trabajando mi hermano y yo como propietarios y es autoconstruccion y dos trabajadores albañil y peón ya los di de alta y pague las cuotas por sus servicios que fue mes y medio ya que sólo hicieron las todo lo das lo hice yo y mi hermano y se lo declaramos al imss y lo acepto ya que lo hice desde el principio pero ahora me salieron con el chiste que además de el seguro de los albañiles les tengo que pgar por metros cuadrados de la casa… Esto es real y legal porque si es así para que di de alta la costruccion y para que pague seguro si de todas formas voy a pagar por metro
El pago por obra, es independiente al pago del seguro de cada trabajador.
Hola y saludos.. Me gustaría me ayudarán con esta duda, yo acabo de iniciar una construcción mixta es decir que esta trabajando mi hermano y yo como propietarios y es autoconstruccion y dos trabajadores albañil y peón ya los di de alta y pague las cuotas por sus servicios que fue mes y medio ya que sólo hicieron las bardas y el techo todo lo demad lo hice yo y mi hermano y se lo declaramos al imss por escrito y desde el principio de la costruccion y lo acepto ya que lo hice desde el principio pero ahora me que termine me salieron con el chiste que además de el seguro de los albañiles les tengo que pagar por metros cuadrados de la casa… Esto es real y legal porque si es así para que di de alta la costruccion y para que pague seguro si de todas formas voy a pagar por metro entonces solo regale el dinero que pague por asegurarlos
HOLA BUEN DIA MI HERMANA TIENE UN PROBLEMA SIMILAR EN MERIDA, YUC., LOS TRABAJADORES SE DIERON DE ALTA AL SEGURO EL DIA 1RO DE ABRIL DEL 2013 ANTES DE EMPEZAR A CONSTRUIR SU GARAGE YA LO TERMINARON HACE 1 SEMANA POR MI ESPOSO QUE ESTA REGISTRADO COMO PERSONA FISICA EN TAMPICO TAM., FUERON AYER LOS DEL IMSS Y LE DICEN QUE LA VAN A MULTAR PORQUE SU ESPOSO NO SE DIO DE ALTA PATRONAL ES ESO LEGAL PORQUE LE DIJERON QUE ESA CONFIRMACION DE ALTAS NO ES VALIDA AUNQUE TODAVIA ESTAN VIGENTES NO SE HAN DADO DE BAJA LOS 3 TRABAJADORES
POR SU ATENCION GRACIAS. SALUDOS
Hola! buen día.
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Contraté a un arquitecto para la amplicación de mi casa, fueron 75mts cuadrados de construcción. La obra terminó hace 4 meses. Me acabo de enterar que nunca dió de alta la obra ante el IMSS (lo cual yo pensé que si…), a los trabajadores los tenía dados de alta ante el IMSS en otra obra, en fin…. Me preocupa que en el futuro esto me ocasione problemas, me llegue un citatorio y multas y demás
Que debo hacer? Cuanto me correspondería pagar? que procede en mi caso?
Monterrey, NL
Gracias
HOLA,antes que nada gracias por la informacion que proporcionas, ya que es de gran utilidad.
Mira, yo estoy en Oaxaca y voy a hacer una casa en una zona de propiedad comunal, alrededor de 220 m2, cuanto debo pagar al imss segun el tabulador que mencionas.
te agradezco de antemano